La vente en viager

Formation 100% en ligne

Objectifs de la formation

  • Connaître les spécificités et les différentes formes de la vente en viager
  • Savoir conseiller acquéreur et vendeur sur les différents évènements pouvant survenir durant la durée du viager
  • Être capable de réaliser une vente en viager pour le compte de particuliers

Programme de la formation

  • Présentation du viager immobilier
    • Comment fonctionne le viager ?
    • A qui s'adresse le viager ?
    • Comprendre les concepts de débirentier et crédirentier
    • Les différences entre le viager et les autres types de transaction
  • La transaction en viager
    • Avantages et inconvénients du viager
    • Différences entre viager libre et occupé
    • Calcul du bouquet et de la rente
    • Les étapes de la transaction
  • Le contrat
    • Quel est le but du contrat ?
    • L'aléa, la base du contrat de vente viagère
    • Les différentes causes d'annulation du contrat
  • La fiscalité
    • La fiscalité pour le débirentier
    • La fiscalité pour le crédirentier
    • Les différents abattements fiscaux
  • Répartition des différentes charges
    • La taxe foncière
    • La taxe d'habitation
    • Les différents travaux
    • Les frais de vente
  • Les différentes garanties de paiement
    • Clause résolutoire
    • Privilèges de vendeur
    • L'hypothèque
    • Le cautionnement
  • La fin du viager
    • Comment le contrat prend fin ? 
    • Les héritiers et prise de possession du bien par le crédirentier
  • Alternatives au viager
    • Vente à terme
    • Crédit viager hypothécaire
    • Vente en nue-propriété

 

Les derniers avis clients de cette formation

Actualités immobilières du Vexin

le 12/01/2024

Très instructif et très clair.

Actualités immobilières du Vexin

le 12/01/2024

Très instructif et très clair.

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le 12/01/2024

Très instructif et très clair.

3G Immobilier

le 07/11/2023

Très bonne formation bien organisée et documentée

Roselyne Poirrier

le 22/08/2023

Concret précis rapide sérieux. Top !

SAS IMMONIO

le 05/06/2023

Formation sérieuse avec une grande liberté pour la réaliser. Mais pour plus d'efficacité il faut essayer de ne pas trop "l'étaler" et essayer de la réaliser en trois semaines pour être performant au niveau du test final.
Prendre des notes.
Proposition: avec l'attestation il faudrait nous communiquer le support en pdf.

ACCESS IMMO

le 05/02/2023

Excellente formation , bonne remise à niveau

CASTELLANE IMMOBILIER

le 22/10/2022

Le programme de formation est bien organisé. Il permet de bien intégrer les fondamentaux du viager.
La formation est en adéquation avec mes attentes pour pouvoir répondre à mes clients qui souhaiteraient vendre ou acheter en viager.

SEBAG IMMOBILIER

le 11/05/2022

FORMATION TRES INTERESSANTE ET tres explicite A CONSEILLER

FASBENDER CATHERINE

le 05/11/2021

Très agréable formation. Par contre j'aurais aimé un modèle de calcul âge du crédirentier- Bouquet-rente

EURL FRADET

le 24/09/2021

Sujet très intéressant et très bien expliqué.

RESENDE VALERIE

le 26/01/2021

Très bien !!

casalume

le 18/01/2021

Formation claire et très intéressante

FONCIERE ACTIVE SAS

le 06/12/2020

rapide et efficace

Indicateurs de performance

Taux de satisfaction : 92.86% des stagiaires ont mis une note de 5/5

Echantillon : 16.47% de l'ensemble des stagiaires

Avis sur cette formation

4.93 / 5

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