Objectifs de la formation
- Connaître les spécificités et les différentes formes de la vente en viager
- Savoir conseiller acquéreur et vendeur sur les différents évènements pouvant survenir durant la durée du viager
- Être capable de réaliser une vente en viager pour le compte de particuliers
Programme de la formation
- Présentation du viager immobilier
- Comment fonctionne le viager ?
- A qui s'adresse le viager ?
- Comprendre les concepts de débirentier et crédirentier
- Les différences entre le viager et les autres types de transaction
- La transaction en viager
- Avantages et inconvénients du viager
- Différences entre viager libre et occupé
- Calcul du bouquet et de la rente
- Les étapes de la transaction
- Le contrat
- Quel est le but du contrat ?
- L'aléa, la base du contrat de vente viagère
- Les différentes causes d'annulation du contrat
- La fiscalité
- La fiscalité pour le débirentier
- La fiscalité pour le crédirentier
- Les différents abattements fiscaux
- Répartition des différentes charges
- La taxe foncière
- La taxe d'habitation
- Les différents travaux
- Les frais de vente
- Les différentes garanties de paiement
- Clause résolutoire
- Privilèges de vendeur
- L'hypothèque
- Le cautionnement
- La fin du viager
- Comment le contrat prend fin ?
- Les héritiers et prise de possession du bien par le crédirentier
- Alternatives au viager
- Vente à terme
- Crédit viager hypothécaire
- Vente en nue-propriété
Inclus 2h de formation obligatoire portant sur la déontologie
- La déontologie
- La déontologie dans la vente en viager
- Présentation et rôle du CNTGI
- Etude des différents articles du code de déontologie (Décret n° 2015-1090 du 28 août 2015)
- Sanctions encourues en cas de non respect du code de déontologie
Inclus 2h de formation obligatoire portant sur la lutte contre la discrimination à l'accès au logement
- Lutte contre la discrimination
- Qu'est-ce que la discrimination ?
- Le cadre légal de la lutte contre les discriminations dans le logement
- Huit étapes pour louer sans discriminer
- Pratiques et arguments recommandés face à des demandes à caractère discriminatoire
Les derniers avis clients de cette formation
Roselyne Poirrier
le 22/08/2023Concret précis rapide sérieux. Top !
SAS IMMONIO
le 05/06/2023Formation sérieuse avec une grande liberté pour la réaliser. Mais pour plus d'efficacité il faut essayer de ne pas trop "l'étaler" et essayer de la réaliser en trois semaines pour être performant au niveau du test final.
Prendre des notes.
Proposition: avec l'attestation il faudrait nous communiquer le support en pdf.
ACCESS IMMO
le 05/02/2023Excellente formation , bonne remise à niveau
CASTELLANE IMMOBILIER
le 22/10/2022Le programme de formation est bien organisé. Il permet de bien intégrer les fondamentaux du viager.
La formation est en adéquation avec mes attentes pour pouvoir répondre à mes clients qui souhaiteraient vendre ou acheter en viager.
SEBAG IMMOBILIER
le 11/05/2022FORMATION TRES INTERESSANTE ET tres explicite A CONSEILLER
FASBENDER CATHERINE
le 05/11/2021Très agréable formation. Par contre j'aurais aimé un modèle de calcul âge du crédirentier- Bouquet-rente
EURL FRADET
le 24/09/2021Sujet très intéressant et très bien expliqué.
RESENDE VALERIE
le 26/01/2021Très bien !!
casalume
le 18/01/2021Formation claire et très intéressante
FONCIERE ACTIVE SAS
le 06/12/2020rapide et efficace
Indicateurs de performance
Taux de satisfaction : 90% des stagiaires ont mis une note de 5/5
Echantillon : 15.15% de l'ensemble des stagiaires
DURÉE
PRIX
Avis sur cette formation
4.9 / 5
Formation obligatoire pour les professionnels de l’Immobilier
Bonjour, cela va vous paraître fou mais comme 99% des sites, nous utilisons des cookies pour vous offrir une expérience utilisateur de qualité et mesurer l’audience.