La vente en viager

Formation 100% en ligne

Objectifs de la formation

  • Connaître les spécificités et les différentes formes de la vente en viager
  • Savoir conseiller acquéreur et vendeur sur les différents évènements pouvant survenir durant la durée du viager
  • Être capable de réaliser une vente en viager pour le compte de particuliers

Programme de la formation

  • Présentation du viager immobilier
    • Comment fonctionne le viager ?
    • A qui s'adresse le viager ?
    • Comprendre les concepts de débirentier et crédirentier
    • Les différences entre le viager et les autres types de transaction
  • La transaction en viager
    • Avantages et inconvénients du viager
    • Différences entre viager libre et occupé
    • Calcul du bouquet et de la rente
    • Les étapes de la transaction
  • Le contrat
    • Quel est le but du contrat ?
    • L'aléa, la base du contrat de vente viagère
    • Les différentes causes d'annulation du contrat
  • La fiscalité
    • La fiscalité pour le débirentier
    • La fiscalité pour le crédirentier
    • Les différents abattements fiscaux
  • Répartition des différentes charges
    • La taxe foncière
    • La taxe d'habitation
    • Les différents travaux
    • Les frais de vente
  • Les différentes garanties de paiement
    • Clause résolutoire
    • Privilèges de vendeur
    • L'hypothèque
    • Le cautionnement
  • La fin du viager
    • Comment le contrat prend fin ? 
    • Les héritiers et prise de possession du bien par le crédirentier
  • Alternatives au viager
    • Vente à terme
    • Crédit viager hypothécaire
    • Vente en nue-propriété

 

Les derniers avis clients de cette formation

RESENDE VALERIE

le 26/01/2021

Très bien !!

casalume

le 18/01/2021

Formation claire et très intéressante

FONCIERE ACTIVE SAS

le 06/12/2020

rapide et efficace

Indicateurs de performance

Taux de satisfaction : 100% des stagiaires ont mis une note de 5/5

Echantillon : 16.67% de l'ensemble des stagiaires

Avis sur cette formation

5 / 5

Acheter la formation