Objectifs de la formation
- Connaître les spécificités et les différentes formes de la vente en viager
- Savoir conseiller acquéreur et vendeur sur les différents évènements pouvant survenir durant la durée du viager
- Être capable de réaliser une vente en viager pour le compte de particuliers
Programme de la formation
- Présentation du viager immobilier
- Comment fonctionne le viager ?
- A qui s'adresse le viager ?
- Comprendre les concepts de débirentier et crédirentier
- Les différences entre le viager et les autres types de transaction
- La transaction en viager
- Avantages et inconvénients du viager
- Différences entre viager libre et occupé
- Calcul du bouquet et de la rente
- Les étapes de la transaction
- Le contrat
- Quel est le but du contrat ?
- L'aléa, la base du contrat de vente viagère
- Les différentes causes d'annulation du contrat
- La fiscalité
- La fiscalité pour le débirentier
- La fiscalité pour le crédirentier
- Les différents abattements fiscaux
- Répartition des différentes charges
- La taxe foncière
- La taxe d'habitation
- Les différents travaux
- Les frais de vente
- Les différentes garanties de paiement
- Clause résolutoire
- Privilèges de vendeur
- L'hypothèque
- Le cautionnement
- La fin du viager
- Comment le contrat prend fin ?
- Les héritiers et prise de possession du bien par le crédirentier
- Alternatives au viager
- Vente à terme
- Crédit viager hypothécaire
- Vente en nue-propriété
Inclus 2h de formation obligatoire portant sur la déontologie
- La déontologie
- La déontologie dans la vente en viager
- Présentation et rôle du CNTGI
- Etude des différents articles du code de déontologie (Décret n° 2015-1090 du 28 août 2015)
- Sanctions encourues en cas de non respect du code de déontologie
Inclus 2h de formation obligatoire portant sur la lutte contre la discrimination à l'accès au logement
- Lutte contre la discrimination
- Qu'est-ce que la discrimination ?
- Le cadre légal de la lutte contre les discriminations dans le logement
- Huit étapes pour louer sans discriminer
- Pratiques et arguments recommandés face à des demandes à caractère discriminatoire
Les derniers avis clients de cette formation
SEBAG IMMOBILIER
le 11/05/2022FORMATION TRES INTERESSANTE ET tres explicite A CONSEILLER
FASBENDER CATHERINE
le 05/11/2021Très agréable formation. Par contre j'aurais aimé un modèle de calcul âge du crédirentier- Bouquet-rente
EURL FRADET
le 24/09/2021Sujet très intéressant et très bien expliqué.
RESENDE VALERIE
le 26/01/2021Très bien !!
casalume
le 18/01/2021Formation claire et très intéressante
FONCIERE ACTIVE SAS
le 06/12/2020rapide et efficace
Indicateurs de performance
Taux de satisfaction : 83.33% des stagiaires ont mis une note de 5/5
Echantillon : 13.64% de l'ensemble des stagiaires
DURÉE
PRIX
Avis sur cette formation
4.83 / 5
Formation obligatoire pour les professionnels de l’Immobilier
Bonjour, cela va vous paraître fou mais comme 99% des sites, nous utilisons des cookies pour vous offrir une expérience utilisateur de qualité et mesurer l’audience.